REALTIME CREATION［株式会社リアルタイムクリエーション］-- SALES

＜　立　地　＞

　　東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線の２路線が利用できる「清澄白河駅」徒歩７分。都営新宿線「菊川駅」徒歩１３分。さらに東京メトロ東西線「木場駅」徒歩１８分の位置に存し、都心各部へ自在にアクセスする複数路線の利用でスマートに目的地へ向かえます。
　　日常の買い物に適した、マルエツ清澄白河店は徒歩４分、赤札堂清澄店は徒歩１０分です。大型ショッピング施設は木場に深川ギャザリア（イトーヨーカドー木場店、１０９シネマズ木場、ティップネス木場..etc）があり、グルメ、ショッピング、アメニティを満たす複合施設として魅力的です。
　　学校は江東区指定校の元加賀小学校徒歩６分。深川第６中学校徒歩４分。元加賀幼稚園まで徒歩５分と近く、お子様の育児・就学環境が整っています。
　　さらに、マイカーをご利用される方は首都高速都心環状線浜町入口まで2000ｍ、首都高速深川線福住入口まで1400ｍ、木場入口まで1100ｍの距離にあり通勤や週末のお出掛けの際にスピーディーなアクセスが可能です。

　　東京駅から半径2.5Km内と都心へ自転車通勤圏にありながら、木場公園、清澄公園など、東京都を代表する緑溢れる広大な都市公園が点在しており、自然を身近に感じることが出来ます。小名木川、仙台堀川、大横川の潤いのある水辺は、朝のジョギングや夕刻の散歩に適しています。
　　深川は江戸時代から文学人が集い、古くは松尾芭蕉が草庵を建てて移り住み、生涯唯一の安住の地として選んだ文化的な土地です。
　　文人が愛した当時の潤いと温かい下町情緒が共存する雰囲気をそのままに、とりわけ「清澄白河」駅２路線（２０００年に都営地下鉄大江戸線、２００３年に東京メトロ半蔵門線）が開通して以降イーストコモンズ等の再開発タワーマンションの竣工もあいまって、都心近接有数の人気が高い住宅地として注目されています。
　　文化と自然を身近に触れることができる閑静な都心近接の住宅地「清澄白河」。この街をライフステージにして、ストレスフリーのお洒落な都心近接ライフが展開されます。

＜重量鉄骨住宅＞リノベーション

　　鉄骨造４F建ての建物躯体は相当な重量に堪えうる頑強な鉄骨で構成され、建物を一見すればわかりますが、太くて骨太な多数の鉄骨の柱や梁が細かく張り巡らされています。これは、建築当時に住宅兼作業所の用途で高い耐荷重構造で設計され使用されてきた成立ちと利用経緯からくるものです。リノベーション後の専用住宅の用途としては余りある応力負担構造の躯体で支えられています。
　　当リノベーション計画において、建物の外観に関しては、スクエア形状で左右対称の形状と重量鉄骨特有のがっしりとした無機質で強固な構えを生かすべくリ・デザインしました。間口面は黒い塗装仕上げの外壁をベースに、アルミ製ルーバーやステンレス板等の耐久性のある金属素材をアクセントで効果的に使用。張り巡らされる骨太のH鋼梁の規則的なラインやその陰影をフィーチャーしつつ、規則的ピッチに呼応してLED照明を配し、建物全体としては無機質な重厚感と近未来的なシャープさを表現。ありきたりの住宅デザインではなく個性的で飽きのこない、品格を感じられるファサードを実現しました。
　　間取りについては１８畳を超えるゆとりあるLDKを２階に据え、１階に１室、３階と４階にそれぞれ２室ずつを配した５LDK、延床面積１１６．９５㎡のワイドプランです。１階にはビルトイン形式のガレージを備え、１階の裏側（西側）にはガーデニングや家庭菜園等が楽しめる２４㎡のスモールガーデンがあります。愛犬家のお客様にはペットのミニドッグランとしての用途もお薦めできます。バルコニーは２箇所設置し、２階LDK東側と４階東側に配しました。４階のルーフバルコニーは奥行き約3.3ｍの寛ぎを感じられる憩いの展望スペースです。
　　建物内部の間仕切りは引戸を多用してお子様やペット、風の通り道を確保しやすくし、ライフスタイルに応じて気ままに空間を区切ったりつないだりできる可変性を重視しました。