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デザイナーズ再生住宅 renovest清澄白河

物件について(SOLD OUT)

< 立 地 >

  東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線の2路線が利用できる「清澄白河駅」徒歩7分。都営新宿線「菊川駅」徒歩13分。さらに東京メトロ東西線「木場駅」徒歩18分の位置に存し、都心各部へ自在にアクセスする複数路線の利用でスマートに目的地へ向かえます。
  日常の買い物に適した、マルエツ清澄白河店は徒歩4分、赤札堂清澄店は徒歩10分です。大型ショッピング施設は木場に深川ギャザリア(イトーヨーカドー木場店、109シネマズ木場、ティップネス木場..etc)があり、グルメ、ショッピング、アメニティを満たす複合施設として魅力的です。
  学校は江東区指定校の元加賀小学校徒歩6分。深川第6中学校徒歩4分。元加賀幼稚園まで徒歩5分と近く、お子様の育児・就学環境が整っています。
  さらに、マイカーをご利用される方は首都高速都心環状線浜町入口まで2000m、首都高速深川線福住入口まで1400m、木場入口まで1100mの距離にあり通勤や週末のお出掛けの際にスピーディーなアクセスが可能です。

  東京駅から半径2.5Km内と都心へ自転車通勤圏にありながら、木場公園、清澄公園など、東京都を代表する緑溢れる広大な都市公園が点在しており、自然を身近に感じることが出来ます。小名木川、仙台堀川、大横川の潤いのある水辺は、朝のジョギングや夕刻の散歩に適しています。
  深川は江戸時代から文学人が集い、古くは松尾芭蕉が草庵を建てて移り住み、生涯唯一の安住の地として選んだ文化的な土地です。
  文人が愛した当時の潤いと温かい下町情緒が共存する雰囲気をそのままに、とりわけ「清澄白河」駅2路線(2000年に都営地下鉄大江戸線、2003年に東京メトロ半蔵門線)が開通して以降イーストコモンズ等の再開発タワーマンションの竣工もあいまって、都心近接有数の人気が高い住宅地として注目されています。
  文化と自然を身近に触れることができる閑静な都心近接の住宅地「清澄白河」。この街をライフステージにして、ストレスフリーのお洒落な都心近接ライフが展開されます。

<重量鉄骨住宅>リノベーション

  鉄骨造4F建ての建物躯体は相当な重量に堪えうる頑強な鉄骨で構成され、建物を一見すればわかりますが、太くて骨太な多数の鉄骨の柱や梁が細かく張り巡らされています。これは、建築当時に住宅兼作業所の用途で高い耐荷重構造で設計され使用されてきた成立ちと利用経緯からくるものです。リノベーション後の専用住宅の用途としては余りある応力負担構造の躯体で支えられています。
  当リノベーション計画において、建物の外観に関しては、スクエア形状で左右対称の形状と重量鉄骨特有のがっしりとした無機質で強固な構えを生かすべくリ・デザインしました。間口面は黒い塗装仕上げの外壁をベースに、アルミ製ルーバーやステンレス板等の耐久性のある金属素材をアクセントで効果的に使用。張り巡らされる骨太のH鋼梁の規則的なラインやその陰影をフィーチャーしつつ、規則的ピッチに呼応してLED照明を配し、建物全体としては無機質な重厚感と近未来的なシャープさを表現。ありきたりの住宅デザインではなく個性的で飽きのこない、品格を感じられるファサードを実現しました。
  間取りについては18畳を超えるゆとりあるLDKを2階に据え、1階に1室、3階と4階にそれぞれ2室ずつを配した5LDK、延床面積116.95㎡のワイドプランです。1階にはビルトイン形式のガレージを備え、1階の裏側(西側)にはガーデニングや家庭菜園等が楽しめる24㎡のスモールガーデンがあります。愛犬家のお客様にはペットのミニドッグランとしての用途もお薦めできます。バルコニーは2箇所設置し、2階LDK東側と4階東側に配しました。4階のルーフバルコニーは奥行き約3.3mの寛ぎを感じられる憩いの展望スペースです。
  建物内部の間仕切りは引戸を多用してお子様やペット、風の通り道を確保しやすくし、ライフスタイルに応じて気ままに空間を区切ったりつないだりできる可変性を重視しました。

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新着情報

リノベーション中古住宅

所在地

東京都江東区三好三丁目

地番

東京都江東区三好三丁目

敷地面積

71.49㎡(21.62坪)

交通

東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分
都営新宿線 「菊川駅」 徒歩13分
東西線 「木場駅」 徒歩18分

権利

所有権

地目

宅地

道路状況

東側公道 幅員約6.05m 

都市計画

市街化区域

高度・防火

第三種高度地区,準防火地域

用途・地域

準工業地域

建ぺい率・容積率

60%
300%

延床面積

1F 19.39㎡ 2F 33.84㎡ 3F 37.80㎡ 4F 25.92㎡ 合計116.95㎡

構造

鉄骨造陸屋根4階建て

間取り

5LDK+ルーフバルコニー+裏庭

完成時期

平成24年2月末頃

外観・室内写真

周辺環境

地図

東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分
都営新宿線 「菊川駅」 徒歩13分
東西線 「木場駅」 徒歩18分

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