REALTIME CREATION［株式会社リアルタイムクリエーション］-- SALES

都会のオアシス、都立木場公園至近の好環境。

四季の移ろいを味わう邸宅。

立　地

都内各所へ自在にアクセスできる至便な立地。

東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線の２路線が利用できる「清澄白河駅」徒歩13分。都営新宿線「菊川駅」徒歩15分。さらに東京メトロ東西線「木場駅」徒歩18分の位置に存し、都心各部へ自在にアクセスする複数路線の利用でスマートに目的地へ向かえます。
さらに、マイカーをご利用される方は首都高速都心環状線浜町入口まで2700ｍ、首都高速深川線福住入口まで2500ｍ、木場入口まで1200ｍの距離にあり通勤や週末のお出掛けの際に混雑を回避したスピーディーなアクセスが可能です。

都会のオアシス「都立木場公園」
至近の恵まれたロケーション。

都立木場公園の広大で緑豊かなオアシスが本物件のすぐそばに広がり、２４．２haに及ぶ公園内は東京都現代美術館や都市緑化植物園など自然や芸術と触れ合いゆったりとした時を過ごせます。バーベキュー広場やテニスコート、ドッグランなど、アウトドア派や、愛犬家のニーズを充足する施設が用意されています。オン・タイム（ビジネス、就学等）とオフ・タイム（子育て、趣味、プライベート）のバランスが取れた充実したアーバン・リゾートライフを堪能しうるロケーションです。

ショッピング・就学環境

日常の買い物に適した、マルエツ清澄白河店は徒歩４分、赤札堂清澄店は徒歩１５分です。大型ショッピング施設は木場に深川ギャザリア（イトーヨーカドー木場店、１０９シネマズ木場、ティップネス木場..etc）があり、グルメ、ショッピング、アメニティを満たす複合施設として魅力的です。さらに、少し足を延ばせば地域最大級のショッピングセンターアリオ北砂（イトーヨーカドー北砂店、ロフト）やショッピングモールやホテル、オフィスを併設するイースト２１も日常の生活圏です。
学校は江東区指定校の元加賀小学校徒歩4分。深川第６中学校徒歩7分。元加賀幼稚園まで徒歩6分と近く、お子様の育児・就学環境が整っています。

周辺環境

　

都心近接にありながら閑静な住宅街

東京駅から半径４Km内と都心へ自転車通勤圏にありながら、木場公園、清澄公園など、東京都を代表する緑溢れる広大な都市公園が点在しており、自然を身近に感じることが出来ます。小名木川、仙台堀川、大横川の潤いのある水辺は、朝のジョギングや夕刻の散歩に適する憩いの場として親しまれています。
深川は江戸時代から文学人が集い、古くは松尾芭蕉が草庵を建てて移り住み、生涯唯一の安住の地として選んだ城東地区随一の歴史ある文化的エリアです。

プラン
　

リビング上部に吹抜を配し、
採光・通風に工夫を凝らした４ＲＯＯＭＳタイプ。
１階はカレージ、ユニットバス、ＳＴＹＬＥＲＯＯＭ、２階はカウンターキッチンとリビング、ＳＴＹＬＥＲＯＯＭ、リビングの上部に吹き抜けを配しスカイルーフバルコニーのトップライトと吹抜け外部西側から自然採光を採り込み、建物全体の通風を促します。３階は中央吹抜けの南北それぞれにマスターベッドルーム。Ｒ階は隠れ家仕様の茶室風ロフトと１１畳の広めのスカイルーフバルコニーを配置しました。建物内部の色彩設定はスタイリッシュ・アーバン・テイストとし、無彩色をベースとしながらアクセントポイントに木目調を加えたデザインで高級感と落着きを醸しています。

建物中央の「吹抜」と吹抜上の「天窓」がもたらす「通風・換気・採光」
　

建物中央の吹抜が風の通り道となり、２階のリビング開口部から入った風が３階やロフトの窓へと導かれ、家のなかに立体的な空気の流れがつくり出されます。これはドラフト効果（温度差換気）と呼ばれるもので、温かい空気が上方へと向かう自然現象を利用して効果的な換気を促し、快適な室内環境を演出します。但し耐火建築物なので建物そのものの気密性や断熱性はきわめて高いです。また、天窓や西側開放面から縦ラインを貫いて自然採光を導くことで、防犯やプライバシーを損なわずにリビングや洋室に有効な採光を得ることができます。ちなみに天窓は建築基準法上、通常の窓の３倍の計算が認められています。