REALTIME CREATION［株式会社リアルタイムクリエーション］-- SALES

LOCATION

躍動目覚ましい東京イーストエリア最大の商業都市「錦糸町」の都市機能と、日本が誇る東京スカイツリーを含む新名所「東京スカイツリー・タウン」開業の恩恵を受ける稀有な立地環境です。錦糸町駅前商業ゾーンや商業施設「オリナス」、押上・業平再開発ゾーンの商業施設「ソラマチ」が日常のライフステージとなります。あらゆる最先端の情報が行き交う、インスピレーション豊かな都市環境に居を構えることで、住まう人の生活に潤いと付加価値がもたらされます。

ＰＬＡＮ　　４ＬＤＫ ＋ ガレージ ＋ 茶室　＋　スカイルーフバルコニー

東側４ｍ道路に面する土地に、木造３階建、４ＬＤＫの間取りの耐火建築物の建物をプランニングしました。耐火建築物への基準を満たした高性能な外壁材に、アクセントとしてルーバーを配したシンプルモダンの瀟洒な近未来的外観です。２階リビングの上部に、屋上トップライト及び南側から直接陽光を採り込む吹抜けを配し自然採光を採り入れ縦方向（上下方向）も含めた建物全体の通風と湿気対策を施しました。
さらに、引戸を介してリビングと洋室が一体的空間になるフレキシブル・リビングを採用。建物内の空間と空間との間仕切りできる限り「引戸」を多用し空間効率や風通し等暮らし易さを追求しました。屋上のスカイルーフバルコニーは南側の眺望が開放的で、錦糸町の高層街が望め、北側には聳え立つスカイツリーを見上げるプライベートなオアシス空間です。

吹抜とトップライトを採用

建物中央の吹抜が風の通り道となり、２階のリビング開口部から入った風が３階やロフトの窓へと導かれ、家のなかに立体的な空気の流れがつくり出されます。これはドラフト効果（温度差換気）と呼ばれるもので、温かい空気が上方へと向かう自然現象を利用して効果的な換気を促し、快適な室内環境を演出します。但し耐火建築物なので建物そのものの気密性や断熱性はきわめて高いです。また、天窓や南側開放面から縦ラインを貫いて自然採光を導くことで、防犯やプライバシーを損なわずにリビングや洋室に有効な採光を得ることができます。ちなみに天窓は建築基準法上、通常の窓の３倍の採光計算が認められています。